【サブリース経営】貸付バブルの崩壊シリーズ(1)脱・不動産事業の発想から生まれた新ビジネスモデルの危険性 ~「家賃0円・空室有」でも儲かる!? ある地方銀行と作り上げたビジネスモデル ~

当センターに寄せられる相談の中で最も多い融資先が地方銀行です。ただ、地方銀行の収益減少のスピードが予想以上に速まっているとの報告書を、金融庁は2017年10月25日に発表しました。 レポートでは、地銀の利益見通しについて…

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「サブリースオーナー会」発足

2017年10月、当センターが中心となり、「サブリースオーナー会」を発足いたしました。 減額請求に苦しむオーナー様は、一人で様々な問題に立ち向かうには無理があります。そこで、「サブリースの適正な取引を普及し、不動産運用の…

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不動産の価値を高めるプロパティマネジメント(1)~ 民間賃貸住宅ストックの質の向上について ~

賃貸住宅オーナーにとっては、入居しようとする人たちがどういった点を考慮して入居を決めるのか、とても気になると思います。今回は、そういった不動産の価値を高める要素を見てみたいと思います。 入居希望者が賃貸住宅を選ぶときに重…

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【サブリース経営】リフォームは再投資=資本改善 ~ 不動産の価値を高めるプロパティマネジメント ~

賃貸経営オーナーの目標は資産を増やすことですから、家賃を維持しながら空室を埋めて収益をあげたいと考えています。それに対して、管理会社は入居率をあげることを目標にしています。 サブリース解決センターの相談で良くある例ですが…

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