【Q018】更新について(2)

「定期借家契約」だが、契約更新しようとしたら、家主が拒否をした。従わざるを得ないのか? 本Q&Aは、あえて入居者の立場からの質問形式となっています。 アットランダムな質問で、現実に即した知識の吸収を目指しています。 入居…

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【Q017】更新について(1)

家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたが、泣く泣く出て行かざるを得ないのか? 本Q&Aは、あえて入居者の立場からの質問形式となっています。 アットランダムな質問で、現実に即した知識の吸収を目指しています。 入居者か…

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【Q016】庭木について

一戸建てを借りているが、家主から、「庭木の剪定は借りている期間中は借主負担である」と言ってきた。庭木には興味がなく、なくしてほしいくらいだが、剪定費用まで請求されるのはおかしいと思う。 家主の主張どおりに負担せざるを得な…

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【Q015】鍵について(2)

ピッキングによって空き巣に入られたので、家主にピッキングにあいにくいかぎへの交換を求めたが、「管理上、別のカギに変えるわけには行かないし、借主が費用負担しても代えることはできない」と言われた。 家主の主張に従わざるを得な…

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【Q014】契約期間中の途中解約(5)

2年契約の物件だが、事情により、契約期間の途中で退去することになり、家主に「来月退去する」と言ったところ、「途中解約するには、退去予定月の6ヶ月前までに連絡することになっている。 どうしても来月退去するなら、5か月分の違…

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【Q013】契約期間中の途中解約(4)

2年契約の物件だが、事情により、契約期間の途中で退去することになり、家主に「来月退去する」と言ったところ、「途中解約するには、退去予定月の3ヶ月前までに連絡することになっている。 どうしても来月退去するなら、2か月分の違…

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【Q012】エアコンの取り付けについて

エアコン取付時100Wを200Wに変更、取付時は説明もなく変更に貸主合意。退去前になって100Wに戻すように言われた。 取付時は説明なく合意したのに退去前になっての消費者負担請求は消費者の義務を加重し、その利益を一方的に…

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【Q011】契約期間中の途中解約(3)

2年契約の物件だが、事情により、契約期間の途中で退去することになり、家主に「来月退去する」と言ったところ、「契約期間の途中では解約できないという契約内容だ。どうしてもというのなら、契約期間終了までの家賃を支払ってほしい」…

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【Q010】契約期間中の途中解約(2)

賃貸借契約に明記されている通りに退去を申し出たところ、「学生の入居時期からはずれているので、今すぐ退去するか損失となる半年分の家賃を支払え」と言われた。 このような場合、家主の主張に従わざるを得ないのか? 本Q&Aは、あ…

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【Q009】契約期間中の途中解約(1)

「学生専用マンション」に住んでいるが、契約途中で解約を申し入れたところ、家主から、「途中解約はできないので契約期間終了までの家賃を支払え」と言われた。 確かに、契約書には、そのように記載されているが、これは消費者契約法に…

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