2016年管理戸数ランキング上位50社(1) ~ 相続税改正の影響が大 ~

全国賃貸住宅新聞が2016年の各ハウスメーカーの管理戸数のランキングを発表しました。(参考:全国賃貸住宅新聞「2016管理戸数ランキング903社」)

相続税改正がランキングに影響

ランキングを見てみると、相続を切り口にしてハウスメーカー系の管理会社が受託を伸ばしています。

建築系が受託数を伸ばすのは、相続税改正の影響も大きいのですが、70~80代の家主が、相続を差し迫った問題としてとらえるようになったこともあるといえます。

また、大東建託のオーナー8万人のうち、2000人以上の相続が2015年に発生したようです。

2016年上位50社(全国賃貸住宅新聞より)

この管理戸数ランキングは、2016年3月末時点の管理戸数です。(うち10位までは昨年(2015年)の管理戸数を表示してあります。)

順位 メーカー名 地域 管理戸数
1位 大東建託グループ 東京都港区 管理戸数:92万3624戸
(昨年 86万4678戸/1位)
2位 積水ハウスグループ 大阪府大阪市 管理戸数:56万5471戸
(昨年 54万5757戸/3位)
3位 レオパレス21 東京都中野区 管理戸数:56万1961戸
(昨年 55万4948戸/2位)
4位 大和リビング 東京都江東区 管理戸数:46万2997戸
(昨年 42万8597戸/4位)
5位 スターツグループ 東京都中央区 管理戸数:43万7153戸
(昨年 40万47戸/5位)
6位 エイブル 東京都港区 管理戸数:24万3153戸
(昨年 23万189戸/6位)
7位 東建コーポレーション 愛知県名古屋市 管理戸数:20万605戸
(昨年 18万8423戸/8位)
8位 ハウスメイトグループ 東京都豊島区 管理戸数:19万6125戸
(昨年 18万9992戸/7位)
9位 ミニテック 東京都港区 管理戸数:18万4352戸
(昨年 17万2912戸/9位)
10位 学生情報センター 京都府京都市 管理戸数:8万8000戸
(昨年 8万7700戸/10位)
11位 タイセイ・ハウジーグループ 東京都渋谷区 管理戸数:8万4466戸
12位 東急住宅リース 東京都新宿区 管理戸数:7万9009戸
13位 旭化成不動産レジデンス 東京都新宿区 管理戸数:7万5118戸
14位 パナホームグループ 大阪府豊中市 管理戸数:6万9962戸
15位 日本管理センター 東京都千代田区 管理戸数:6万9902戸
16位 アパマンショップホールディングス 東京都中央区 管理戸数:6万6306戸
17位 長谷工ライブネット 東京都港区 管理戸数:6万5818戸
18位 生和コーポレーション 大阪府大阪市 管理戸数:6万5515戸
19位 常口アトム 北海道札幌市 管理戸数:5万9721戸
20位 ジェイ・エス・ビー 京都府京都市 管理戸数:5万6735戸
21位 LIXILリアルティ 東京都中央区 管理戸数:4万7800戸
22位 積水化学工業 住宅カンパニー 東京都港区 管理戸数:4万340戸
23位 松本ビル管理 大阪府大阪市 管理戸数:3万8600戸
24位 大京グループ 東京都渋谷区 管理戸数:3万7232戸
25位 山晃住宅 奈良県北葛城郡 管理戸数:3万6500戸
26位 共立メンテナンス 東京都千代田区 管理戸数:3万6402戸
27位 住友林業レジデンシャル 東京都新宿区 管理戸数:3万2472戸
28位 ミサワホーム不動産(ミサワホームグループ) 東京都新宿区 管理戸数:3万1506戸
29位 アレップス 東京都千代田区 管理戸数:3万1280戸
30位 東都 東京都狛江市 管理戸数:3万1254戸
31位 三井ホームエステート 東京都千代田区 管理戸数:3万1074戸
32位 三好不動産 福岡県福岡市 管理戸数:3万144戸
33位 木下の賃貸 東京都新宿区 管理戸数:2万9732戸
34位 別大興産 大分県別府市 管理戸数:2万9110戸
35位 ハッピーハウス 福岡県福岡市 管理戸数:2万6076戸
36位 オンテック 愛知県小牧市 管理戸数:2万4500戸
37位 ビッグ 北海道札幌市 管理戸数:2万2013戸
38位 宅都ホールディングス 大阪府大阪市 管理戸数:2万1711戸
39位 中央ビル管理 埼玉県越谷市 管理戸数:2万1641戸
40位 長栄 京都府京都市 管理戸数:2万1126戸
41位 明和不動産 熊本県熊本市 管理戸数:2万913戸
42位 アムス・インターナショナル 東京都豊島区 管理戸数:2万872戸
43位 ニチワ 東京都渋谷区 管理戸数:2万694戸
44位 ジェイエーアメニティー・ハウス 神奈川県平塚市 管理戸数:2万407戸
45位 リブ・マックス 東京都新宿区 管理戸数:2万194戸
46位 シノケンファシリティーズ 福岡県福岡市 管理戸数:1万9373戸
47位 アップル 埼玉県さいたま市 管理戸数:1万9000戸
48位 日本住宅流通 大阪府大阪市 管理戸数:1万8158戸
49位 ユニホー 愛知県名古屋市 管理戸数:1万7941戸
50位 日本通商(大阪) 大阪府大阪市 管理戸数:1万7889戸

大谷昭二(日本不動産総合研究所所長)
(サブリース問題解決センター長)

参考: