家主に支払う更新手数料以外に、仲介業者からも更新手数料の請求!?(4)

家主に支払う更新料以外に、仲介業者から更新手数料の請求が来ました。
契約書契約書をみると、確かに「更新手数料が必要」という記載がありました。
このような場合には、しかたなく更新手数料を支払わなければならないのでしょうか?

  • 本Q&Aは、あえて入居者の立場からの質問形式となっています。
  • アットランダムな質問で、現実に即した知識の吸収を目指しています。
  • 入居者から高評価をもらい、行列の出来るアパートを目標としています。

家主に支払う更新手数料以外に、管理会社からも更新手数料の請求!?(3)で契約書に更新手数料の記載があっても、ほとんど認められないことを述べました。

更新手数料を仲介業者に支払うということになれば、仲介業者は、宅地建物取引業法違反に問われる可能性があります。

つまり、宅地建物取引業法によれば、業法に定められた報酬規定以外に報酬を受け取ることは禁止されており、更新手数料は、仲介業務に無関係ですから、当然のことながら報酬規定にないからです。

従って、万が一、更新手数料を、仲介業者(管理会社兼任ではない)が受け取るということになれば、宅地建物取引業法に違反すると判断される可能性があります。