契約書に「家賃支払いが1日でも遅れたら即刻退去」!?

契約書の内容を見ていたら、「家賃の支払いを1日でも遅延した場合には、即刻退去するものとする」となっていました。
そういう契約内容は不当だと思うのですが、削除を求めるべきでしょうか?それとも、法的に認められないと思うので無視して契約したほうがよいのでしょうか?

  • 本Q&Aは、あえて入居者の立場からの質問形式となっています。
  • アットランダムな質問で、現実に即した知識の吸収を目指しています。
  • 入居者から高評価をもらい、行列の出来るアパートを目標としています。

このような規定は、単なる脅しに過ぎません。

法的にも認められていません。家主としては、家賃の滞納を恐れるあまり、
このような規定を設けているのでしょうが、認められませんので安心してください。

家主として契約を解除するには、借主との間で信頼関係がなくなるような事態が前提となります。

家賃の滞納で言えば、判例では、6ヶ月程度以上の滞納があれば、「信頼関係がなくなった」とみなされているようです。

いずれにしても、契約時点で削除を求める方法もありますが、強い要求をすれば、契約そのものを拒否される可能性もありますので、あまり神経質にならず、無視して契約してもよいと思います。