【Q025】契約名義人の変更(3)

賃借権のいわゆる「名義変更」については、家主が快く承諾してくれたので問題ないと思われたが、管理会社から、多額の「名義変更手数料」なるものを請求された。支払いに応じなければならないか?

  • 本Q&Aは、あえて入居者の立場からの質問形式となっています。
  • アットランダムな質問で、現実に即した知識の吸収を目指しています。
  • 入居者から高評価をもらい、行列の出来るアパートを目標としています。

管理会社が請求する根拠について、何か説明がありましたか?

「手数料」は、依頼主が要望したことに対して、具体的な作業を行ったことの労務報酬と考えられますので、まず、借主として、管理会社に、何か、手間をかけるようなことを依頼したのかどうか確認してください。

まったく何も依頼していなければ、おそらく契約書の書き換えの手間賃ということになりますが、手間賃といっても、専門知識を要する作業ではなく、時間的にもそれほどかかる作業ではありませんので、せいぜい2~3千円程度までなら、支払いに応じても仕方ないかもしれません。

(了)