【Q019】消毒費

消毒料を支払えと言われたが、支払う必要があるのか?

  • 本Q&Aは、あえて入居者の立場からの質問形式となっています。
  • アットランダムな質問で、現実に即した知識の吸収を目指しています。
  • 入居者から高評価をもらい、行列の出来るアパートを目標としています。

家主が請求するにしろ、仲介業者が請求するにしろ、どちらにしても支払う必要はありません。

家主には、家賃という対価を取って他人に物件を貸す以上、借主に「使用収益させる義務」があります。つまり、借りる人が、安全快適に生活できるようにするのが家主の務めなのです。

従って、万一、「消毒しないと住めない」状態であるなら、家主の費用と責任で消毒すべきなのであり、借主に請求することはおかしいことです。

ただ、家主が「消毒料」などを請求するケースはほとんどないと思います。
実際には、仲介業者が勝手に請求しているケースが多いのです。

なお、仲介業者は、消毒料等の請求に正当性がないことを自覚していることが多く、あとから訴えられないように、「消毒しておいたほうが安心だから、消毒しておきましょうか?」というように持ちかけ、あくまで、借主の希望によって任意で消毒を行っているという姿勢の場合がよくあるのです。

(了)