【サブリース経営】リフォーム費用立替事業 ~10年間のサブリースで工事費用を回収~

今回は10年間のサブリースで工事費を回収する事業「賃貸Wサポート」を展開しているNKコンサルティング(千葉県市川市)を採り上げます。

利用者のターゲット

相続で譲り受けた賃貸住宅を所有しているが、賃貸経営のノウハウが無い為、空室をそのまま放置している家主。

借上げ対象物件

一棟が70%以下の入居率であり、RC造または鉄骨造で、広さ40㎡以上、築年数25年以上で、最寄り駅がターミナル駅であることが条件。

事例紹介

展開エリアは千葉県市川市・松戸市・船橋市で、改修後家賃を1万5000円~4万5000円上昇し2ヶ月以内に成約し、入居率は100%と言う事です。

リフォームしたのにもかかわらず、客付けが出来なかったという苦い経験を持つ家主もおられます。高い税金をどのように支払っていくか対策に困っている家主の方には、参考になるのではないでしょうか。

大谷昭二(日本不動産総合研究所所長)
(サブリース問題解決センター長)

参考: